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Gemeindehaus St. Markus

Entwurf: Dohse Architekten, Hamburg

• 24.09.12          Schließung des Gemeindehauses

Die Einrichtung der Baustelle begann in der letzten Juniwoche, der Abbruch des alten Gemeindehauses erfolgte von Juli bis Mitte August 2013. Der Grundgedanke für den Neubau war die bessere Nutzung des sehr attraktiven innerstädtischen Geländes und auch die langfristige Sicherung von Einnahmen für die Gemeinde.

• 13.03.14          Grundsteinlegung
• 31.10.14          Richtfest
• 27.07.15          Eröffnung des Gemeindebüro im neuen Haus

Die schlichte, helle Backsteinfassade des neuen Wohnhauses hält sich dezent im Hintergrund und die Kirche erstrahlt in voller Prominenz am Ort. Zum Kirchplatz und zur Neumünsterschen Straße öffnet sich der Neubau im Erdgeschoss mit einer transparent gestalteten, schräglaufenden Fassade. Die baumartig gespreizten Stützen machen neugierig und wie selbstverständlich gelangt man, der Hauptachse der Kirche folgend, zum Eingang des Gemeindehauses.

Entstanden ist ein 5-stöckiges Gebäude. Im Erdgeschoss befinden sich die Räume der Gemeinde. Darüber wurden in vier Etagen 25 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 2.000m² errichtet und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Acht Wohnungen sind geförderter, der Rest frei finanzierter Wohnungsbau. Die Investitionssumme betrug rund EUR 7 Mio. und ist zu 90% als Darlehen finanziert. Kirchensteuermittel wurden für den Neubau nicht verwendet. Der durch die Gemeinde aufzubringende Eigenkapitalanteil von ca. TEUR 500 stammte aus den Verkaufserlösen des Pastorats in der Hoheluftchaussee.

Das neue Haus wurde im KfW-Effizienzhaus 55 - Standard (EnEV 2009) errichtet; ein KfW-Effizienz-Haus 55 hat einen Jahresprimärenergiebedarf von nur 55 % eines vergleichbaren Neubaus nach EnEV (Energieeinsparverordnung). Erreicht wird dieses durch die Dämmung der Außenwand und des Daches, den Einbau von Fenstern mit Dreifachverglasung und Spezialrahmen, die Nutzung von Erdwärme und der Nutzung von Solarenergie für die Trinkwassererwärmung. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme.

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