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Immobilien - Immobilienmanagement und Liegenschaftsverwaltung

Hier werden alle Themen des Immobilienmanagements und der Liegenschaftsverwaltung mit dem Ziel hoher Mieter- und Kundenzufriedenheit bearbeitet, wie zum Beispiel Erbbaurechtsverträge oder Miet- und Pachtverträge. Aber auch Fragen zum Dienstwohnungsrecht, zum Bau und zur Ausstattung von Pastoraten können hier geklärt werden. Es werden die Pflichtleistungen aus dem Kirchenkreisverwaltungsgesetz für Liegenschaften erbracht.

Wir, in der Servicestelle Immobilien, formulieren im Rahmen des kaufmännischen Immobilienmanagements Miet- und Pachtverträge, begleiten Mieterwechsel, überwachen die Zahlungsströme der Mieter*innen, Versorger und Dienstleister sowie erstellen die Betriebs- und Heizkostenabrechnungen. Zudem tragen wir durch die Verwaltung und Bereitstellung der Ablesedaten für das Energiecontrolling zur Erreichung der Klimaschutzziele der Nordkirche bei und wirken so am Klimabüro des Kirchenkreises mit.

Zu der Servicestelle Immobilien gehört auch die Gebäudeinstandhaltung. Hier leisten wir einen wesentlichen Beitrag zum Werterhalt der Immobilien. Wir sind bei kirchenkreiseigenen Projekten zuständig für die Übernahme der Gebäude, die Bearbeitung von Mängeln sowie für den laufenden Bauunterhalt, die Wartung und die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen. Unterstützt wird unser Team der Instandhaltung durch eigene Mitarbeitende im Hausmeister- und Handwerkerdienst.

Für die vom Kirchenkreis selbst genutzten Häuser, wie z.B. das Haus der Kirche, stellen wir mit dem infrastrukturellen Management, unserem Hausdienst, weitere Angebote zur Verfügung. Die Leistungen umfassen u.a. die Organisation von Reinigung und Pflege, Hausmeister- sowie Winter- und Gärtnerdienste, Sicherheitsdienste, Waren- und Logistikdienste, Ver- und Entsorgung, die Parkraumbetreibung und das Fuhrparkmanagement. Zudem übernimmt der Hausdienst die Organisation des Postdienstes, bietet Druckdienstleistungen an und übernimmt die Organisation des Raummanagements und der Bewirtung und Vorbereitung der Konferenz- und Besprechungsräume.